ROCHE, GRANDJEAN, LE PORT, WATREMEZ, BELLEC Notaires - VANNES CEDEX
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 0 pièce(s) ST NOLFF (56)

486 840 € Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* : 16 840 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST NOLFF (56)
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Conditions de vente

Montant : 486 840 €
Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 840 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - ST NOLFF (56250)

A VENDRE PROCHE D'UN BOURG A 15MN DE VANNES (56) : PROPRIETE SUR PLUS DE 5 HECTARES COMPOSEE DE DEUX HABITATIONS :
1ere MAISON EN PIERRES SOUS ARDOISES SUR LES HAUTEURS (vue dégagée) 169 m² habitables - DEPENDANCE : garages - DPE E (chauffage gaz + bois)
2ème MAISON EN PIERRES SOUS ARDOISES (ancien gîte) 157 m² habitables - DEPENDANCE : 2 espaces pouvant servir de garage - DPE E (chauffage fuel + bois)
CADRE UNIQUE - RENSEIGNEMENTS A L'ETUDE - VISITES SUR RDV


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 327 m²
Surface terrain 53187 m²
Nombre de pièces 0
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence P56003-1335
Date de mise à jour 11/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

308 kWh/m2.an

50 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

50 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 22/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3780 € et 5170 €

Année de référence : 2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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