Conditions de vente
Dont prix de vente : 870 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 28 840 € (3.3%)
Description
Maison / villa à vendre - PLOEREN (56880)
. PLOEREN Aux portes de Vannes, à 10 minutes plages d'Arradon, bel ensemble immobilier en pierres sous ardoises :
. 1ère partie superbement rénovée en 2012 132 m² habitables chauffage par le sol avec pompe à chaleur (DPE B)
. entrée sur séjour-salon + espace bureau (possibilité chambre), cuisine ouverte équipée, cellier/buanderie (avec ballon d'eau chaude et sortie jardin), WC avec lave-mains,
. à l'étage : grande mezzanine, 1 grande chambre avec dressing, 1 chambre, WC, salle de bains (baignoire et douche).
. Partie centrale : grande pièce à rénover (70 m² au sol) + grenier sur dalle béton à l'étage (70 m² au sol)
. 2ème partie en bon état, à rafraîchir, 142 m² habitables (DPE E, AUDIT AU DOSSIER) :
. rdc : cuisine, salle à manger, salon, dégagement/dressing, WC + lave-mains, salle d'eau, 1 chambre avec accès sur l'extérieur, cave indépendante, garage avec chaudière fuel et cumulus électrique,
. à l'étage : grand dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC, dressing.
. Hangar sous tôle fibre-ciment
. le tout sur un terrain de 39 175 m²
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 274 m² |
| Surface terrain | 45245 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56003-1282 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
89 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/01/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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